福清市属于哪个市 ，发达的福清，昂贵的房价，福清市楼市的潜力

时代在转变，人的思想在转变，现在的年轻人都向往城市。

对于很多人来说，真正要在城市留下来，那么就要在自己喜欢的城市购买一套房子。

但随着越来越多的年轻人进入城市，也推动了城市房价现在好一点的城市房价都很贵，包括县级市。

今天我们就一起来聊一聊，位于福建福州地区的福清市，重点来了解福清市目前的楼市现状以及福清市未来的楼市潜力。

谈一个县级城市的楼市潜力，这或许是一个伪命题。

但我们不得不承认，全国人口这么多，不是所有人都要到省会城市去，应该说，绝大多数的人口还是会留在县级城市。

所以对于大多数人而言，选择一个更好的县级城市，工作与安家也是一个不错的目标。

现在福清市的新房平均房价大约为1.23万，二手房的平均房价大约为1.46万。

对于福清市房价而言，如果放在东部沿海城市比较，那么福清市的房价不算贵，但如果把福清市的房价与东北和中西部地区城市房价比较，那么福清市的房价可是超越了部分省会城市的房价。

所以说福清市房价高与低，我们要看他比较的对象是谁。

福清市地处福州地区，目前的房价在福州排名第七。要低于临近的县级城市闽侯县，现在闽侯县的二手房平均房价大约为1.74万。

而对于福州各大中心城区房价最便宜的则是马尾区，房价也超过了1.6万，从鼓楼区到晋安区，楼市房价基本在2.3万到3.5万之间徘徊。

如果我们把福清作为福州重要的城区之一，那么福清的房价可谓是这个片区的价格洼地，而福州则是福建大力发展的两大中心城市。

福清虽然只是县级市，但福清各位是相当发达，这个区域而且人口众多。

根据福州最新的常住人口统计数据，现在福清市的常住人口大约为141万人，在全国所有的县级城市当中排在第17位。另外，福清市的人口总量在全国所有的区县排名当中处于第71位。

总体来说，福清市的人口众多，这也就预示着未来的楼市，随着城市化的发展，刚性需求和改善需求相当充足。

以目前福清市的城市发展现状，整个区域的城市化率并不高，目前城镇人口大约为80万左右。

如果折算城市化率，那么福清市的城市化率大约只有56%。这样的城市化率，放在江浙一带去比较太低太低了，应该说福清是，未来随着综合实力的提升，城市化到达80%是大概率事件。

福清市的发达源自于经济发达，当地的工业发展走在福州地区的前列。以2021年数据为例，福清市共完成经济总量达到1,414亿，在整个福建所有的县市区排名当中处于第7位。

在过去的2022年，福清市的经济总量极有可能会突破1,500亿，应该说这个区域的发展，就算放在全国百强县市去比较，也是属于相当强劲的佼佼者。

经济的发达自然促进了当地城市相当富裕，而随着就业机会的增多，当地的工资每年也保持了高增速。

对于福清市而言，工业领域的确相当强悍，年产值超亿元的企业接近300家，而产值达到10亿级别的企业也有将近50家，年产值超百亿级的企业有三家。

而且随着这些年发展福清市已经形成了八大核心领域产业，分别是电子、食品、玻璃、医药、塑胶、电力、化工、纺织等。

这些领域的产业，可涉及到我们生活的方方面面，应该说福清市所生产的产品遍及全国各地乃至全世界各地。

福清市是福州地区重要的制造中心之一，也是福州都市区重要的副城区，更是福州与莆田相向发展的桥头堡。

对于这个区域而言，急需城市化，而福清市一年的房地产开发投资可以超过240亿元。

140多万的人口聚集在福清市，必然有大量的楼市需求，而福清一年的商品房销售面积接近300万平米，一年的成交额可以超过250亿元。

如此庞大的楼市需求量，自然也就吸引了全国各地的品牌地产，纷纷选择在福清这座城市落地开花。

首先福清这座城市，未来的楼市到底有多大的潜力。城市的发展离不开地理位置，地处福州沿海区域，这样的位置，全国实在不多。

随着全国经济的发展，经济的重心逐渐从北方向南方转移，逐渐从中西部向东部转移。

对于福清而言，既是东部沿海区域的发展高地，也是南方区域的发展高地，自然而然福清未来的经济，可谓是前途一片光明。

对于这个片区，未来的人口极有可能还会持续增长。以福清的吸引力以及目前福清市所在福州地区的高价比的房价，自然会吸引一波外来省份的青年才俊，选择到这座城市创业与工作，选择到福清市购房安家。

而且随着未来福州做强做大，未来的福清市和闽侯县，极有可能会与福州城区融合发展，未来的大福州大都市格局基本显现。

要实现自己的人生梦想，那么就要付出更大的努力，在城市生活的确不如城市，生活的压力与城市生活的快节奏让部分人选择逃避，但绝大多数人都会正面迎击。

福清是一座有潜力的城市，未来这座城市的楼市的发展空间要远远大于中西部地区的城市，也远远大于东北地区的城市。

虽然现在的福清房价已让部分刚需群体显得压力倍增，但福清的未来或许我们看得很清楚，未来的福清市可是海西区域重要的都市核心片区之一。