业委会委员工作职责是什么?
业委会委员职责
一、主任委员职责:1、全面负责主持业委会日常工作;2、统筹协调社区、业委会事务,对本小区发生重大或紧急事故负责召集业委会委员会议;3、协调支持各业委会委员之工作能顺利完成,负责召集业委会委员会议;4、监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配;
二、副主任兼总务委员职责:1、配合主任做好各项管理工作;2、负责宣传工作;3、协调各委员的工作开展;4、负责业委会委员职责之外的其他一切事物。
三、安保委员职责:1、监督物业对本小区及其周围之安全维护事项以及安全防护宣传;2、监督物业对本小区人、车管制和公共秩序维持;3、监督物业对本小区防火、防灾、防盗措施;4、监督物业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务;5、监督物业对小区用户专有水、电、煤、排污、安全设备的维护保养;6、监督小区其它共享专用部分设备的管理、保养、维修或协助工作;7、监督物业对小区公共设施的保养、维护、修缮状况;8、监督物业对小区各项机电、给排水、消防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等;
四、调解委员职责:1、调解业主、使用人与物业服务企业之争执;2、调解小区业主间之公共权益的争执;3、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理。4、协调小区其他争议问题;5、协助调解小区对外之公共权益争执;
五、出纳职责:1、监督业委会收支使用情况,杜绝业委会资金被私自挪作他用。2、仔细核对报销发票所有相关情况,经主任和副主任同时审核后方可报销。
六、绿化卫生委员职责:1、监督物业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围之清洁、保养;2、监督物业对本小区垃圾处理与资源回收之作业计划;3、监督物业对本小区景观维护与绿化工作;4、监督物业对本小区其它环境污染防治工作;
七、文秘委员职责:1、业委会内部会议记录整理以及管理规章制度的修订归类;2、公共物业文档资料移交和保管有关事宜;3、印章的管理,必须得到主任或副主任签字方可使用印章;4、负责业委会文书5、负责宣传和网上舆情收集解答;6、业主反映问题及时备案、整理、回复;7、征集业主建议和群众反映的问题,提交业委会讨论解决;8、小区文体活动的召集、组织以及其他有益社区活动的开展;9、推动业主各项联谊活动以及家庭活动;
八、会计委员职责:1、负责业委会每月办公费用收支明细,负责业委会年度收支预算方案;2、监督物业服务企业管理费收支规划、公共收益的支配状况;3、负责业委会帐目保管与公告。
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